都市快报讯 临近年关，大部分人都放假了，不出远门的春节假期能做些什么？一家人去看一场电影，或者去超市买点年货，逛逛衣服店，或者陪小朋友打电动。
有没有发现 ，一座商场综合体就能解决过年前后的大部分需求。
其实不仅仅是过年，在日常生活中，家旁边就是商圈的幸福感也足足的。
家与商场的距离
你会选哪种？
住在彭埠地铁站附近中豪五星国际的毛小姐说：“因为离火车东站边上的万象汇2公里不到，有时候下班比较早就会去那边吃完饭、再买点生活用品回来，很方便。”
在她的描述下，自家到商场步行十几分钟的距离是最完美的。
“我们家离东站万象汇2公里不到，这个距离说近不近、说远不远的，我是觉得刚刚好。”毛小姐表示：“我一个朋友就住在万象汇隔壁，说是晚上很吵，商场10点多关门后才安静下来，其他时间都闹哄哄的。”
但住在德信·东望府的金女士却有不同的意见。她说：“我在彭埠这边住了快两年，去一趟万象汇走路嫌远，打车浪费，走到地铁站坐地铁又觉得费事，所以去的很少。”
金女士平时用的最多的就是盒马，“东站万象汇的盒马在配送范围内还可以免配送费，下班前点好了送过来，下班后可以直接拎回家。”
毛小姐和金女士的家只隔了一个路口的距离，两人的观念却截然不同。
“我一直很期待港龙城的重新开业，这样子我真的会方便很多。”金女士说，家和商场最好的距离大概就是德信·东望府和港龙城的关系，隔了一个路口，实际步行距离五六百米，十分钟以内能走到，方便又不会受到影响。
但无论如何，家离商场2公里以内都能提升生活的便利程度和幸福感，现在还有这样的房子可以买吗？跟着快报房产一起来看看吧。
想要尽快住上“MALL”区房
还有这几个地方可以选
电建·悦安嘉府，距离开业不久的丁桥天街仅1.1公里，步行15分钟左右就到了。这个楼盘还有小高层和叠墅在售，也是个能够体验到“MALL”区房的便利的项目。
丁桥是个正在发展中的板块，有了龙湖丁桥天街的出现，还有未来即将开通的地铁3号线，相信这里能够迅速发展起来。
除了电建·悦安嘉府，丁桥天街的斜对面就是坤和拿下的丁桥单元项目，精装限价3.29万/方。1月底，该项目规划公示，将建设11幢高层住宅，10幢可售，另外1幢为公租房。项目周边的新房中签率都不高，精装限价在3.15万/方的地铁绿城·沐春明月，两次开盘中签率在11%和12%。
另外，边上的招商德信·花芸春境还有房源在售，精装限价3.15万/方。去年年底，该房源首开中签率 14.38%。
新诞生的“MALL”区房还有下沙。去年12月份的集中供地，广宇摇中了下沙元成地块。该地块距离金沙天街1.7公里左右，限价2.75万/方，距离限价3.75万/方的金沙湖板块核心（金沙天街）不到2公里 ，价格却整整低了1万/方。
上城天街、城北万象城......
它们蓄势待发等着投入运营
前不久，丰收湖板块的第八座龙湖天街传来了新动静——正式官宣名为“上城天街”，连带着的住宅部分名为龙湖·天瑄城。
龙湖天街可以说是板块核心的代名词，无论是金沙天街、滨江天街、紫荆天街还是江东天街，每一座天街的开业无一不是像市场证明了自己。
这座位于丰收湖的上城天街也是如此，规划中标出了地铁预留口，除了天街购物中心和住宅以外，还有商业写字楼和星级酒店，是个总体量约60万方的超级综合体项目。
龙湖·天瑄城精装限价3.34万/方，共有13幢可售住宅，主力户型在98方-128方，最低总价约327万。据了解，年后大概2月中旬左右，售楼处将会开放，预计在3月份迎来首开。这样高配置的“MALL”区房不妨持续关注一下。
除了上城天街，城北万象城也一直在默默积攒，等待着开业爆发。
对于华润万象城杭州人想必都不陌生。钱江新城的万象城已经成为了地标性建筑，老底子商业中心武林广场也正在建杭州中心万象城，还有绿汀路站杭珹未来中心的万象城，再加上这座城北万象城，杭州已经有了4座万象城。
城北万象城效果图
城北万象城边上的住宅臻城幸福里已经售罄，均价2.65万/方，四次开盘中签率都低于5%，妥妥万人摇的红盘。
板块内还剩下与城北万象城相距1公里左右的勾庄TOD星创城，数月来，这个限售红盘在杭州楼市里刷足了存在感，最近一次摇号中签率仅10%。项目剩下的房源今年会开出来，估计依旧能引起不小的热度。
除了星创城以外，城北万象城周边短期内没有新的供应量出现，已经提前上车的业主们估计要捂着嘴偷乐了。算算时间，自从2019年开售到现在将近2年多的时间，幸福里的开业也可以期待一下。
刚拍不久的地块
也有不少商业规划值得期待
2021年年底最后一次土拍中，也出现不少自带商业规划的地块，还有一些综合地块被龙湖、华润等本身具有很强商业实力的开发商拿下，可以预计未来的杭州会出现不少“MALL”区房。
比如被龙湖和省交投联合拿下的杭腾未来社区地块，前段时间公示方案已出，预计在2022年上半年开始动工，2024年竣工，其中龙湖天街将在2025年年底开业。除了标配的天街购物中心和住宅，项目内还有体育中心、幼儿园、九年一贯制学校、邻里中心、医院等配套。
杭腾未来社区效果图
杭腾未来社区本就因为“未来社区”的地块性质备受关注，还有龙湖的天街购物中心加持，足矣弥补杭州西站综合体缺少集中式商业的短板。
华润摇中的华丰造纸厂综合体地块位于申花板块，项目要求打造成集商务、娱乐、休闲、餐饮、 酒店、办公于一体的特色商业商务建筑。虽然地块的设计方案还未公示，但是不少人都猜测这里将会迎来杭州的第五座万象城。无论如何，相信以华润的商业运营能力，最终的结果都不会让我们失望。
这些地块的住宅部分，未来很可能成为热门的“MALL”区房。现在的楼盘自带商业配套已经是大势所趋，沿街商铺只能说是最基础的配套，还有不少楼盘都是综合体性质，都规划了完善周全的商业购物中心。
作者：刘颖
