远洋服务递交招股书,上半年实现营业收入9.04亿元

9月7日晚间,远洋服务控股有限公司(以下简称“远洋服务”)向港交所递交主板上市申请。

根据招股书显示,截至2020年6月30日,远洋服务总合约建筑面积为6190万平方米,总在管建筑面积为4230万平方米,涉及210个物业,包括155个住宅社区及55个非住宅物业,其中,京津冀地区及环渤海地区在管建筑面积分别占总在管建筑面积的32.9%及28.8%。

具体来看,截至2017年、2018年、2019年及2020年上半年末,远洋服务在管面积分别为2949.9万平米、3730.2万平米、4052.9万平米及4230万平米,年复合增长率约15.51%;其中,来自独立第三方的在管面积比例分别为13.5%、25.5%、27.5%、28.4%。

业绩方面,今年上半年,远洋服务实现营业收入9.04亿元,同比增长6.56%,其中,社区增值服务业务收入为1.02亿元。于2017年-2019年,远洋服务分别实现营业收入12.13亿元、16.10亿元及18.29亿元,实现社区增值服务业务收入分别为1.78亿元、2.41亿元及2.37亿元。

在2017年-2019年以及2020年上半年,远洋服务毛利率分别为20.7%、20.1%、20.6%及28.5%。其中,净利润方面,上半年远洋服务实现净利润1.54亿元,同比增长26.1%;于2017年-2019年,分别实现净利润1.05亿元、1.44亿元、2.05亿元。

截至2017年、2018年及2019年以及2020年上半年,远洋服务住宅社区每月平均物业管理费分别为2.5元、2.4元、2.6元及2.6元/平米;商写物业每月平均物业管理费分别约为14.2元、15.9元、17.4元及17.3元/平米。

对于募资用途,远洋服务方面表示,约60%将用于把握战略投资及收购机会,以进一步发展战略联盟及扩大物管业务规模;此外,计划用于升级智能化管理系统建设智能化小区、提升数字化水平及内部信息技术基础设施、运营资金及一般公司用途的资金比例分别为20%、10%、10%。

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