格隆汇11月13日丨一则央行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(银发〔2022〕254号，下称“254号文”)文件昨晚传出。目前，已有多家媒体证实了文件的真实性。据悉，该文件包括6个方面，共16条具体措施，重点内容如下：
一、保持房地产融资平稳有序
1、稳定房地产开发贷款投放。
2、支持个人住房贷款合理需求。
3、稳定建筑企业信贷投放。
4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。
5、保持债券融资基本稳定，支持优质房地产企业发行债券融资。
6、保持信托等资管产品融资稳定。
二、积极做好“保交楼”金融服务
7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。
8、鼓励金融机构提供配套融资支持。
三、积极配合做好受困房地产企业风险处置
9、做好房地产项目并购金融支持。
10、积极探索市场化支持方式。
四、依法保障住房金融消费者合法权益
11、鼓励依法自主协商延期还本付息。
12、切实保护延期贷款的个人征信权益。
五、阶段性调整部分金融管理政策
13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排。
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策。
六、加大住房租赁金融支持力度
15、优化住房租赁信贷服务。
16、拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。
