秀山花园小区坐落在南宁青秀山脚下，曾是周围数一数二的花园小区。小区建成20年来，多次更换物业公司，业委会也曾自我管理，但最终一度成为无物管小区，小区不仅脏乱差，邻里关系也很紧张。后来，经社区多方努力，创新性引入“委托制物业”，现在的秀山花园小区华丽转身，重新变回了“花园”。
眼下的秀山花园小区仍然洋溢着春节的喜庆氛围。回想之前的小区，管理缺位、杂草丛生、垃圾满地、设施失修，居民们都表示不堪回首。
南宁市秀山花园小区居民 王维：你找谁呀 叫天天不应，叫地地不灵。
南宁市秀山花园小区居民 罗静：整个就完全瘫痪了， 一回到家我就感觉心情不大好。
居民们说，小区建成20年来，业主和物业的矛盾十分突出，换了几家物业公司后，物业服务质量更是进入了恶性循环。之后采取业委会自管，矛盾加剧，小区无奈进入了无物业管理的状态。秀山社区党委书记谭春秀为小区物业管理的事情也是忙得焦头烂额。
南宁市青秀区津头街道秀山社区党委书记 谭春秀：如果你走正规的程序 ，要很长时间去做这个事，而且还不一定能成你不能说是等到我去再选了（业主委员会） 那个时间太长了 ，对于我们基层的工作开展也是不利的。
最终，谭春秀想尝试一个新办法：应大部分业主的要求，由社区牵头，委托物业公司对小区进行管理，即“委托制物业”。
现场听取居民意见，畅所欲言民主投票，最终，居民一致同意引入阳光居乐物业为大家服务。现在小区又成花园了。
南宁市秀山花园小区居民 王维：几楼几楼灯坏了马上就有人修。
南宁市秀山花园小区居民 吕华香：我觉得是真的一个挺大的变化，都不想搬走了。
有了秀山花园小区的成功经验，社区管辖的半山花园、东风小区和公交宿舍也引入了“委托制物业”管理，成了解决居民意见不一致、化解矛盾为民办实事的一个好办法。
南宁市阳光居乐物业服务有限公司秀山花园物业服务中心经理 石仕刚 ：这是行业上的一个突破，那么我们物业收费率从当初进来的7%提升到了85%，体现出了广大业主对社区和物业的一个认可和满意。
南宁市青秀区津头街道秀山社区党委书记 谭春秀：我们会一直秉着情况掌握在基层，矛盾解决在基层，为民服务在基层“五化微治”的理念，不断地创新，做好我们的服务的工作 这是我们的宗旨。
2023年
2月2日
今日话题：你支持老旧小区采用委托制物业管理吗？
秀山花园小区之前面临的失管状态不是个例，目前南宁市有一些老旧小区也面临着这样的窘迫局面，没成立业委会就不能正儿八经签合同聘请物业公司，随便找一个临时管理的话，对双方都缺乏约束，导致矛盾重重且不容易解决。居民自管小区缺乏专业管理，又容易弄得一团糟。现在由社区牵头引入委托制物业公司似乎是一个好办法。那么，今晚的话题我们就想问问大家：你支持老旧小区采用委托制物业管理吗？欢迎您通过《新闻在线》的官方微博或微信来和我们聊聊。
