格隆汇4月7日丨据每经，北京市规资委3月底公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》(征求意见稿)。根据《办法》，“拆迁”将退出历史舞台，以“搬迁”代替，同时房屋拆迁许可证制度也被废止。
《办法》规定，征收宅基地房屋，应采取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人可以自由选择其中任意一种。符合房屋安置对象认定条件的人员，可以选择房屋安置或者货币补偿；不符合房屋安置对象认定条件的人员，应当实行货币补偿方式。
实行货币补偿的，宅基地房屋补偿价值=宅基地区位补偿价×宅基地面积+宅基地房屋重置成新价。
对于补偿标准，《办法》拟规定，北京市按照一户一宅的原则给予补偿，严格控制宅基地面积补偿标准。一户一宅的宅基地面积补偿控制标准：对认定为1982年(含)之前的宅基地，最高不超过267平方米；对认定为1982年以后的宅基地，最高不超过200平方米，具体宅基地面积补偿控制标准由各区人民政府根据本区实际确定。
