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经常听到一些人讲购买第一套房子是“刚性需求”，什么是刚需需求？百度解释为在商品供求关系中受价格影响较小的需求。当刚性需求被上涨过快的商品破坏后，这个刚性需求就成了弹性需求 。
从古至今租房住一辈子的大有人在，说明对房子的需求存在弹性。过去十几年，由于国内缺少保值增值的理财产品，一些人购房既是消费同时也是投资，随着房价上涨消费功能不断退却，基本形成了资本投资市场，与普通百姓关系不大了。
站在开发商们立场始终会推崇刚性需求，并借助强大的话语权用来忽悠普通购房者。有人不顾自己的收支情况，做出超能力的选择，过着蜗居和房奴的生活。还有开发商宣传货币多发和土地稀缺推动房价继续上涨，与推崇刚性需求同出一辙。认真思考一下，如果是货币发多而推高了房价，为什么钢材、水泥等商品不跟随房子涨价？国家坚守18亿亩耕地红线，并没有限制非农用地，基建用地可以通过新建土地进行补充，至少全国人民住房用地是有保障的。
现在中央提出“房住不炒”的政策定位是长期而坚决的，就是要房价长期处于平稳区间，逐步恢复房子的消费功能，满足普通百姓住房需求，在这档口购房应更加慎重，量力而行。
