本文来源：探楼邦
现在的房地产，已然如过街老鼠，人人喊打。然而，在过去的几十年，它所充当的角色却很关键，贡献可谓巨大。
加速城市化进程
改革开放的结果，是农业社会向工业社会的转变。这其中，便需要城镇能够吸纳更多的农业人口。
1998年的房改，将我们轰轰烈烈的城市化进程，带入到了快车道。从此，大自然的鬼斧神工，在这场人类对地球最大范围的改造面前，也稍显逊色。
当然，这一切是需要天量资金支撑的，如果没有房地产项目的大规模开发，以及由此带来的财政收入，这些都将难以实现。
助力经济奇迹
改革开放40年来，我国的经济腾飞，放眼整个世界史，依然可堪称神迹。这其中，作为支柱产业的房地产，出色地完成了自己的历史使命，发挥了重要的作用。它关联上百个产业，牵一发而动全身，目前依然没有任何行业可取代它的地位。
然而副作用很明显，高昂的房价引来骂声一片。
目前，我国的经济发展进入到了内外双循环的新模式，房地产的地位和作用开始逐渐被削弱。
炒房客走夜路吹口哨，几乎所有新开楼盘网签成交量是空单，投机倒把叫嚷越凶越是凉凉的表现。关键是解决囤房和空置房问题，一边是绝大多数人买不起房，一边是几十套几百套的大批囤房和空置房。
说了这么多，我只希望，当我们把房地产当夜壶用完以后，别只记得它的臭。
有些地方的楼市进入萧条期，房子降价50万也无人买，因为无房人都觉得不能买，都在观望。
笔者个人觉得，这种现象很正常。国内的房子，本质上是一种投资品，对于投资品，人们的态度，往往是买涨不买跌。
因此，房价越涨，房地产行情越火爆，房价一跌，售楼部就门可罗雀。
个人还认为，这是刚需买房的最好时机。因为，房地产的长期前景看人口，中期前景看土地。
最后，短期的调控措施，不会改变房地产的中长期走势，刚需应该尽早买房。
房子已是支烂股，八十年代有说法，提菜篮子的人都买的股票，赶紧抛。房子是富人投资品，穷人别奢望，留着钱安心过日子，不要替富人做奴隶。
还是攒钱留着急用吧，农村有套房子能安身，今年的肺炎就是最好的例子，生活虽然苦，但能平安活着，就是幸福。
十万一平降百分之五十，买不起的还是买不起，七八线城市的三四千一平怎么降，还不是照样砸锅卖铁，所以降不降对我们穷人永远都是买不起。
未来的房地产分化会越来越严重，选筹是变得越来越重要。
就现在楼市维持稳定的状态下，包括最近收紧融资的政策，对于绝大多数房企都是不友好的，而且房企太依赖于现金流，一旦融资渠道受阻，就必须靠销售资金来回笼资金。
恒大目前在全国地区的价格都相对便宜，这本身就是优势，而金九银十算是今年最后一个旺季，自己多卖一套，其他房企就少卖一套！
而且楼市目前呈现了两极分化的趋势，三四线的楼市逐渐变冷，资源逐渐向一线和省会等城市靠拢，这就必须要提前清理相关的库存！
你认可我的观点吗？
大家怎么看呢？欢迎大家留言。
