时至八月,现在买房合适吗?买房时机根据哪些因素判断

本文作者:懿财经

2020年可能是考验中国经济能否摆脱房地产依赖的关键节点。在三季度GDP增速落到6%存在稳增长的压力的同时,当前房地产投资10%左右的增速仍然远远高于0%左右的商品房销售面积增速。

如果在如此大的压力之下,能够继续坚持“不把房地产作为短期刺激经济的手段”,基本上可以确定,房地产行业的大转折即将发生。在政策态度转变的同时,市场预期也会跟着改变,届时,房价就会进一步出现销售不断下滑的压力,降价促销的可能性便越来越大。

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预计2020年房价还有回落空间

房企融资政策收紧后,加快开工、加快销售(主要是期房预售)、加快回款的诉求更强。 但居民购房政策也从紧后,销售缺乏内生性改善的基础,因此适当降价促销成为必要选择。

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但这里需要说明的是不要认为房价会有大的调整,在目前经济局面下,房价大幅调整的可能性不存在,房地产行业牵一发而动全身,对经济的影响较大,尤其是金融领域,因此,房价即使有调整,也会在一个合理的范围之内。

对于投资群体来讲,房地产的投资属性在未来一定会越来越弱化,考虑到目前的房产流通成本以及地产税的加快推行,房产投资已经是一个不划算的投资了。

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对于刚需而言,这类人群考虑的因素比较多,价格并不一定的决定购买与否的决定因素,但尽量在年末促销这样的时间节点购买,会有价格上的相对优势。

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