今年的黑天鹅事件，是全人类的灾难，也是全球经济的灾难。在这次事件之中，人们真正地意识到了“存款”的重要性。据悉，就连热衷于超前消费的美国人也不顾政府的“刺激消费”要求了，而是选择前往银行存钱。对此有人猜测，对于一直都有着存钱习惯的中国人来说，这次灾难所带来的经济萎缩应该不会太严重。但实际上，国人却很难熬。
众所周知，中国的房价是个“门槛”，也是人们美好生活的“阻碍”。目前，大多数拥有房子的国人，都背着债务，属于“房奴”。据悉，目前国内居民负债率已经达到了将近50%的地步。而资料显示，这将近50%中，又有70%的债务是来自于房贷。
据央行统计，5月份金融机构信贷收支表中的数据显示，居民的中长期贷款已经超过了31万亿元，在所有贷款中占比7成以上。由此可见，大家的钱都流入了楼市。疫情期间，别说存钱了，连房贷都还不上。
事实上，房地产能迅速且繁荣的发展，其主要原因就是其“揽财能力”的强大，而这也是房地产能成为我国的经济支柱产业的原因。房地产的命脉就是“现金流”，它需要源源不断的资金，但现在似乎遇到了阻碍。
房企的发展模式，其实也是高杠杆，高负债。资料显示，房地产发展的近15年来，国内房企的负债率就持续走高，一直没有过下行现象。据了解，截至两年前，国内一百家上市房企中，已经有99家的负债率超过了70%，而这一百家企业的平均负债率已达到将近79%的地步。
其中，万科、碧桂园、融创等龙头企业，都在慢慢的控制土地储备规模，以求渡过难关。另外，一些房企为了降低自己的负债率，在放慢拿地速度，控制土地储备规模的同时，还在加大销售和回款。比如恒大集团，又一次地进行了“打折”活动。
恒大集团，其创始人是中国首富许家印。9月6日，许家印在营销大会上宣布，从7日到次月8日，恒大的楼盘全面开启7折模式，而且是在全国范围内进行。此外，他还下达了“金九银十”两个月的销售指标，即每个月销售目标是1000亿元。
众所周知，“金九银十”是房地产的黄金销售期。对于房企而言，能不能实现这一年的销售业绩，就看这两个月了。而根据往年来看，这两个月的销售业绩基本也都挺高。但恒大在开启打折模式之后，针对这每个月1000亿元的目标，还在网上推出了一些优惠活动，比如2000元可抵2万元。
同时，还有一些购房优惠，例如每天推出10套特价房，这些特价房甚至还能享受7折优惠。明明“金九银十”已经是黄金销售期了，为什么许家印还要搞这么大的优惠呢？
原来，恒大在今年上半年的利润同比下滑了46%，才仅有148亿元。净利润大幅下滑，必须加快资金回笼，所以才要进行大力度的优惠。而且，楼市调控政策的力度加大也使得房地产行业的情况越来越不乐观。
在这种情况下，恒大为求自保，只能降价求稳。对此有人说，买房的时机或许已经到了。此外，这两年，国内竟有500多家房企倒下。这也证明房地产的黄金时期将要过去，房企也很难再有之前的辉煌。或许，未来房企的发展会越来越艰难。
