房子是用来住的不是用来炒的，这是我们本轮楼市调控的目标，前些年楼市发展速度很快，不少人都被房子的巨大利润诱惑了，无论是有钱的还是没钱的，都在绞尽脑汁想办法买套房，这从很大程度上加快了房价的上涨速度，炒房行为俨然成为了一个全民都爱干的事情，以前一套房对于一个城市里的工薪阶层来说，一个人工作一二十年足以，可现在你不拿出家庭一两代人的几十年的积蓄是不可能买得起一套房的，买房压力是越来越大，买了房的人希望房价继续上涨，而还没买房的人则希望房价下跌，可现实总是事与愿违，现在无论是一二线城市还是三四线城市，其房价都上涨到了一定的高度，买房已经成为一个人一生中必做的事情却又是最难做的事情。
以前房价涨了就不说了，过去的都过去了，现在大家希望的就是在楼市调控的作用下房价可以不上涨就行，用时间来平衡收入与房价之间的差距，而现在国家也是这么做的，越来越多的人坚信未来的房价会越来越稳定，但这里也有个大家可能不太愿意接受的事实，那就是房价可以稳，但大概率不会出现下跌的情况，房地产市场是经济的重要力量，连接着很多行业的共同发展，如果房价出现明显下跌，那么对于经济的冲击无疑是很明显的。
最近北大教授孟晓苏表示，房价上涨的长期趋势及供需矛盾依然存在，我们阻止不了房价上涨！不要把房地产这匹马关在笼子里，与基建投资相比，房地产拉动经济的作用更大。另外还要在保障房方面下手，让中低收入者不会为买房发愁，让所有的人住有所居。
不难看出孟教授对于房地产市场的作用依然是看好的，其实笔者也同意他的话，房地产市场在经济发展中所起到的作用持续了这么多年，一时半会肯定找不到合适的产业进行代替，那么房价未来还是会涨，但大家不要觉得害怕，因为会涨不代表大涨，看看这几年受楼市调控的影响房价上涨速度明显慢了很多，如果没有本轮楼市调控的影响，你觉得房价只会涨这么一点吗？肯定不止。
我们的房价已经达到了很高的水平，即便是房价不涨，短期内也很难解决人们的购房压力，那么提供保障性住房就是很好的出路，其实现在不少城市都在推动保障性住房的建立，这类房子相对于商品房价格来说便宜不少，完全可以帮助中低收入群体解决一些问题。
房地产市场长效机制的建立是需要时间的，其实这不仅仅只是体现在房价上涨上面，对于一二线城市来说其房价长期还是看涨的，只是涨幅会在一个合理的水平下不会大涨，对于一些买不起商品房的人来说，在目前的房价水平下，短期内实现买房的目标很小，那么就需要通过其他方式或渠道解决，保障性住房、廉租房等等就是很好的解决方式。
文 楼盘网 中国质量万里行 综合报道
